Меню сайта
Форма входа






Домашний бизнес
Rambler's Top100
Яндекс цитирования


Поиск
Что даёт ТСЖ?
 
Начну с того, что из себя представляет ТСЖ.
 
ТСЖ - товарищество собственников жилья.
Юридическое лицо во главе с председателем.
 
Схема управления ТСЖ
 
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом, другими потребительскими кооперативами), указанные юридические лица вправе заключать в соответствии с законодательством РФ договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах собственников помещений в доме.
Таким образом, существует две схемы договорных взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и организациями-поставщиками жилищно-коммунальных услуг при способе управления домом посредством ТСЖ:
  1. Собственники помещений в многоквартирном доме делегируют право заключения договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг товариществу собственников жилья (ЖК, ПК). Делегирование функций на заключение договоров может быть закреплено в решении общего собрания собственников, в уставе ТСЖ, ЖК, ПК, в договоре управления.
  2. Собственники помещений в многоквартирном доме делегируют право заключения договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг товариществу собственников жилья (ЖК, ПК), а товарищество собственников жилья (ЖК, ПК) в свою очередь заключает договор управления с управляющей организацией, которая осуществляет поиск поставщиков услуг и заключает с ними договоры от имени товарищества собственников жилья (ЖК, ПК).

Заключение договоров на жилищно-коммунальные услуги ТСЖ, ЖК, ПК от имени всех собственников помещений в доме
 
 
Заключение договоров на жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией от имени ТСЖ, ЖК, ПК
 
 
Как видно из представленных схем, решение о выполнении тех или иных работ принимается на общем собрании жильцов дома, т. е. жильцы имеют максимально возможные рычаги управления домом и сами решают, куда и сколько потратить.
 
У жильцов есть все функции контроля качества выполнения работ поставщиками ЖКУ.
 
Т. к. ТСЖ является юридическим лицом, значительно легче отстаивать свои законные права, например в суде, ведь речь идёт уже не об отдельно взятом человеке, а о целом доме и всех его жильцах, как показала практика совершенно другое отношение, как ни парадоксально больше прав.
 
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 55
Друзья сайта

Отправить SMS
БЕСПЛАТНО:

SMS в Tele2
SMS в Билайн
SMS в Мегафон-Урал
SMS SKYLINK - Удмуртия
SMS в МТС - Удмуртия
Определить оператора по номеру

 
 
Авторские права: SkyPortal.Ru © 2017
Хостинг от uCoz